Acceder a apartamentos vis entrega inmediata es una de las metas principales para muchas personas en Colombia. Se trata de un paso importante y muy emocionante. Sin embargo, nadie está exento de sufrir inconvenientes y es usual que las constructoras aplacen la entrega de las viviendas en obra gris.

En Vivvidero te acompañamos en el camino hacia tu hogar soñado. Te explicamos las razones por las cuales surge esta situación y te damos detalles claves que debes tener en cuenta. Además, te ayudamos a planear para que tengas los mejores acabados en tu apartamento

Apartamentos vis entrega inmediata: ¿Por qué las constructoras aplazan la entrega?

Muchas personas desean adquirir apartamentos vis entrega inmediata. No obstante, en cualquier momento pueden surgir problemas que alargan la obra, obligando a las constructoras a aplazar la entrega de las viviendas. Te contamos cuáles son las razones principales de este retraso.

Inconvenientes durante la construcción

Durante el desarrollo de la obra pueden presentarse diversos problemas como fallas en el terreno o en los cimientos y errores en el diseño de la estructura. Incluso, pueden presentarse inconvenientes relacionados con factores climáticos y hasta hallazgos arqueológicos.

Como resultado, las constructoras deben gestionar ciertos procesos y llevar a cabo trabajos que no estaban previstos. Por ello, la construcción se alarga más tiempo del esperado y se generan retrasos en la entrega de los apartamentos.

Demora en la gestión de los permisos y licencias

Las constructoras deben tramitar permisos y licencias urbanísticas en varias oficinas gubernamentales antes de iniciar la obra. Es una gestión compleja y en la mayoría de los casos toma un tiempo considerable. En consecuencia, el desarrollo de los proyectos se extiende y los plazos de entrega cambian.

Problemas económicos y apartamentos vis entrega inmediata

Las constructoras también pueden tener complicaciones financieras como la falta de fondos. También, el incumplimiento de los pagos por parte de los compradores, dificultades para acceder a productos crediticios, entre otros. 

En este sentido, podrían quedarse sin los recursos necesarios para la compra de materiales, la contratación de mano de obra, entre otros aspectos. Por supuesto, tal situación es un motivo para alargar el tiempo de construcción y aplazar la entrega de los apartamentos. 

Si la constructora aplaza la entrega del apartamento para el próximo año ¿Debo pagar más?

Cuando las constructoras incumplen con el año de entrega de los apartamentos, surgen diversas dudas y preocupaciones. Una de las principales es un posible incremento del precio. A continuación, te explicamos algunos aspectos claves que debes saber.

Si tienes una promesa de compraventa

Revisa la fecha de la entrega del apartamento, en la promesa de compraventa es muy específica. Si indica que te entregan la vivienda en el presente año 2024, la constructora no puede cambiar el precio, ya que sería incumplimiento de contrato.

Si te vendieron el apartamento en SMMLV (salarios mínimos mensuales legales vigentes) debes pedir el cierre financiero. Cabe destacar que debes estar al día con el pago de la cuota inicial y tener la aprobación del crédito hipotecario.

Si cuentas con un encargo fiduciario

También debes revisar la fecha de entrega del apartamento. En esta modalidad la fecha no es específica. Por ejemplo, podría decir que te escriturarán el apartamento 24 meses después de alcanzar el punto de equilibrio. 

Es importante que solicites esta información a la constructora o a la fiducia y realices los cálculos correspondientes. Además, examina el documento para identificar si hay cláusulas que le concedan una prórroga a la constructora por motivos de fuerza mayor. 

Si después de realizar dichos cálculos, la fecha está dentro del calendario del presente año 2024, puedes pedir el cierre financiero y evitar el aumento del precio de tu vivienda.

Apartamentos vis entrega inmediata: Obtén tus acabados con Vivvidero

¿Aplazaron la entrega de tu apartamento? Entendemos que puede ser un momento agobiante. Te recomendamos mantener una comunicación fluida con la constructora. Para que puedan hallar una solución pronta y efectiva en relación a los apartamentos vis entrega inmediata. 

Además, buscar expertos que te brinden asesoría legal y despejen todas tus dudas. Por otro lado, el tiempo de espera puede ser una oportunidad para avanzar en el camino hacia la creación de tu hogar soñado.

Por ejemplo, puedes gestionar todo lo relacionado a los acabados de tu apartamento en obra gris. En Vivvidero te ayudamos: diseñamos a tu medida, llevamos a cabo la obra y te entregamos en 2 meses.

La mejor parte es que cumplimos con todo lo que prometemos. Para tu total tranquilidad, ofrecemos pólizas de cumplimiento y congelamos precios. No tendrás que preocuparte por retrasos o aumento de costos y puedes cotizar los acabados de apartamento en obra gris gratis y en 5 minutos.

En resumen, adquirir apartamentos vis entrega inmediata es una experiencia emocionante e incluye momentos desafiantes. Pero en Vivvidero te acompañamos de principio a fin, te damos la mejor de experiencia de remodelación, con nosotros tú eliges cómo quieres vivir.